熊本の注文住宅のデザイン・設計相談、リフォーム、土地探し、費用/見積もり(コスト)などについてのQ&A集です。

EIIE 施工例・プロデュース実績

陳内の舎

陳内の舎
(2005)木造2階建(新築)/3000万円台/ 延床面積:308.42ｍ2

EIIE tel:096-288-1358 熊本の自由設計の注文住宅、デザイナー住宅
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設計相談・デザイン

リフォームだと自分の好きなデザインになるかが心配です。
確かにリフォームは、この柱はどうしてもとれないとか、この壁はとれない・・・ということが発生しやすいですが、私たちはいろいろなアイデアやご提案をさせていただくことが得意ですので、残った壁をいかした空間など想像以上のご提案をさせていただけると思います。
リフォーム相談はどの様にすればよいのですか？
まずは、メール・電話にてお問い合わせください。
そして、具体的な相談につきましては、事務所までお越しいただければ家づくりのお話をじっくりさせていただけます。
家の間取り図など必要な資料がありましたらご持参ください。
EIIEはリフォームの相談にも応じてくれるのでしょうか？
もちろん可能です。戸建て住宅だけでなく、マンションリフォームも得意とするところです。
建築条件付の土地もEIIEで設計してもらえるのでしょうか？
ケースバイケースです。EIIEが不動産業者と交渉する事も可能です。
詳しくは、EIIEへお問い合わせください。
設計相談から完成までの期間はどれくらいですか？
設計相談から設計完了まで約4ヶ月、工事開始から引渡しまで約4ヶ月になり、平均すると設計相談～お引渡しまで約8ヶ月になります。 (住宅規模が30坪程度の場合)
土地探しをEIIEに依頼した場合、他の不動産業者には依頼しないほうがいいですか？
土地探しはいろいろな方面から進めていくほうが、より望んでいる土地に巡り合える可能性が高くなります。
EIIE以外にも地元の不動産業者や大きな不動産業者さんに行かれることをお勧めいたします。
敷地条件がかなり悪いのですが？
EIIEは変形地や狭小地なども得意としています。
むしろそうした個性が素晴らしい家のカタチを生むこともあります。ご提案いたしますのでぜひ設計相談にお越しください。
EIIEとの家づくりはどの様に進めればよいのでしょうか？
まずは、メール・電話にてお問い合わせください。より具体的な相談につきましては、事務所までお越しいただければ、家づくりについてのお話をじっくりさせていただけます。敷地図やその他家づくりに必要な資料があればご持参ください。
自分の要望はどこまで受け入れてもらえるのですか？
EIIEの仕事は、まずお客様のご要望をすべて引きだすところから始まります。
そこから、プロとしての適切なアドバイスやご提案を行い、お客様のたった一つの家を一緒につくっていきます。
EIIEのデザインに対する考え方は？
EIIEはお客様のご要望を聞き、＋αの提案をしながら住宅のデザインを行います。
例えば、シンプルモダン・和風・洋風などデザインの幅の広さがEIIEの特徴です。
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実績・住宅見学

住宅完成見学会は予約制ですか？
見学会によって予約制の場合と、予約制ではない場合があります。
予約制の場合は事前にメール・電話でお問い合わせをいただきますと見学会の場所をご案内させていただきます。
住宅完成見学会はいつ行われるのですか？
新聞広告やＤＭ・EIIEのホームページなどで告知いたします。
ホームページに載っている住宅を見学することはできますか？
可能です。
しかしお客様が住まれている住宅になるので、住まれているお客様との日程調整等が必要となってきますので、事前にメール・電話にてお問い合わせください。
リフォームの実績はあるのでしょうか？
もちろん実績は豊富にございます。
詳しくは、プロデュース実績をご覧ください。
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費用・見積

ＥＩＩＥの設計監理費用は？
EIIEの設計監理費用は建築工事金額の10％を基本としています。
リフォームの場合の設計監理費用は？
設計監理費は建築工事金額の１0％～１5％発生いたします。
EIIEは設計・監理だけでなくコストコントロールも非常に得意としています。
EIIEでは標準仕様がないそうですが、コストが高くならないか心配です。
確かにEIIEでは標準仕様をつくっておりません。それは、お客様によってこだわるポイントが違うからです。
例えば、何よりもキッチンをこだわりたいと思う人の50万円の仕様と、床材にこだわりたいと思われている人の50万円の仕様は、標準仕様では対応ができないからです。私たちはお客様のご予算の中でこだわるところをこだわり、そのかわりに、こだわらないところはコストを削るという作業をしております。
そのため、標準仕様はありませんが、コストを抑えた家づくりができるのです。
EIIEでは坪単価どれくらいでやってくれるのですか？
過去の事例を参考にすると、
平均坪単価は50万円位です。(在来木造) ただし住宅の仕様や規模により違います。
予算がないのですが？
EIIEはお客様のご予算の範囲内にて設計するのが特徴で、ローコスト住宅も得意としています。
土地仲介手数料は発生するのですか？
土地購入の際は不動産会社への仲介手数料は発生します。
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保証・サポート

工務店が倒産したり、アフターなどの保証はどうなるのですか？
EIIEは建築設計事務所として考えうる最大限の保証・アフターサービスを用意しています。詳しくはEIIEがお約束できることをご一読ください。
融資相談もしてもらえるのですか？
EIIEは家づくりに必要な融資や資金計画も重要な仕事だと考えています。
EIIEでは土地も探してもらえるのですか？
EIIEのネットワーク（不動産業者や銀行等）を通じてご紹介いたします。
ただし、EIIEで設計を依頼したいが、土地がない方へのサービスです。
新聞広告や雑誌などで気に入った土地情報があった場合は？
EIIEまでメール・電話にてお問い合わせください。
無料にてEIIEがラフプランを作成し、土地購入の目安になればと考えます。
土地探しだけを利用できますか？
EIIEの土地探しは、あくまでEIIEで設計を依頼したいが、「土地がない」方へのサービスです。
それ以外の方はお断り申しあげます。
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EIIEについて

EIIEと他の設計事務所の違いは？
EIIEはデザインはもちろん、資金計画や土地探しまで幅広く対応しています。またコストコントロールも得意です。
EIIEの営業時間と定休日は？
営業時間は9：00～18：00、定休日は毎週水曜日です。(土日・祝日は営業しています)
詳しくは、会社情報をご覧ください。
EIIEは何年前から営業しているのですか？
EIIEは個人事務所として2005年設立。2010年は設立5年になります。
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業者選びについて

登録工務店以外を使いたいのですが？
基本的に登録工務店以外での施工はお勧めしておりません。
技術がわからなかったり、コミュニケーションがとれない工務店にお願いをすると、やり直しが多かったり、お望み通りのデザインができなかったりと、お客様に不利益な結果を生む原因となりますので、基本的にはお断りしております。
なぜ登録工務店制度をとっているのですか？
家づくりというのは、一生に一度の大きな買い物といわれるように失敗は許されません。
どれだけ図面の上でお客様の望んでいる家ができていたとしても、図面通りに建たなかったり、技術が伴っていいないということでは元も子もないため、 EIIEは技術のある、コミュニケーションのとれる工務店のみを登録工務店とし、家づくりに協力していただいております。
設計事務所とハウスメーカー・工務店・プロデュース会社との特徴や違いは？
ハウスメーカー：
大量生産のため、信頼性は高いが自分だけの家を建てたいと思っている人には納得のいく住宅は創りづらい。会社によっては非常に割高になる。

工務店：
会社によって技術力や信頼性のレベルがまちまちである。工事優先での家づくりなので細部にわたる要望が取り入れにくく、デザイン性も期待しにくい。

プロデュース会社：
純粋にプロデュース業務だけで経営が成り立つのか非常に疑問がある。数多くの建築家を登録している会社が多いので、自分好みの建築家をさがす事ができる。しかしプロデュース会社に登録している建築家は自身の事務所での仕事が少ないので、営業目的として登録している建築家もいるのは事実です。バランスのとれた建築家であれば自身の事務所で仕事を受注できるはずですけど・・・・・・
自分で土地を探したいのですが？
もちろん可能です。
気に入った土地があった場合は、無料にてEIIEがラフプランを作成し、土地購入の目安になればと考えます。
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構造・工法など

高気密・高断熱住宅に興味があるのですが？
EIIEでは高気密・高断熱住宅についても実績があるので、いろいろなご提案をさせて頂いております。
外断熱工法や全室換気空調などのシステムを採用できますか？
可能です。
お客様の興味のある工法やシステムもぜひお伺いさせてください。また、健康住宅についてやシックハウス・エコなどについても提案は随時行っています。
EIIEで採用する構造は木造だけでしょうか？その他コンクリートや鉄骨などはどうですか？
EIIEは様々な構造・工法に対応できる設計ノウハウがあります。
お客様のご要望にもっとも最適な構造・工法を提案いたします。
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